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10月15日,北京土地市场成交3宗住宅用地

www.truedet.com2019-10-29

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R2住宅用地、A334基础教育用地和大兴区地铁亦庄线老宫东站2号线S1城市道路用地的DX05-0102-6003、6004、6005地块因位置较好而备受关注。该地块位于南五环路亦庄大桥西北角,紧邻轨道交通亦庄线九宫站,土地面积5.67公顷,建设规模124,400平方米。商品房平均销售价格不得超过元/平方米,最高销售价格不得超过元/平方米。最终,该地块被中国电力建设房地产集团有限公司和北京能源房地产有限公司联合体以44.3亿元的价格中标,地价为34%,底价为元/平方米。

地块基本情况

地点:大兴区九宫镇

马家桥镇国家环保工业园,YZ00-0703-6004、6005、6006地块,R2二级住宅用地和A33基础教育用地,位于南六环路马家桥,用地面积7.32公顷,建设规模15.4万平方米。该地块商品房平均售价不超过元/平方米,最高售价不超过元/平方米。最终,该地块被北京融喜企业管理服务有限公司、北京首都发展有限公司、北京通州投资发展有限公司联合体以33.2亿元的价格中标,底价为元/平方米。

地块基本情况

马家桥镇位置

指南:10月15日,北京土地交易市场出售了三处占地约19公顷、建设规模约38万平方米的住宅用地。三块土地均采用“限定房价、竞争性地价”的交易方式,建筑面积小于90平方米的住宅面积比例必须达到70%以上。

其中,大兴区黄村镇太阳村组DX00-0009-6010栋2类R2住宅用地和DX00-0009-6009栋A33栋基础教育用地位于南六环路马格庄附近,用地面积约为5.88公顷,建设规模约为平方米。商品房平均销售价格不得超过元/平方米,最高销售价格不得超过元/平方米。最终,北京荣创恒基房地产有限公司和北京常征大道实业有限公司的联合体以20.3亿元的价格中标,地价为12%,底价为20,742元/平方米。

地块基本情况

地点:大兴区黄村镇

四至范围丨东至高压走廊,南至旧宫地区十七号路,西至旧宫地区十七号路,北至旧宫北路

基础设施配套程度丨五通一平

规划经济技术指标

通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地,位于南六环马驹桥,土地面积约7.32公顷,建筑规模约15.4万平方米。该宗地商品住房销售均价不超过元/平方米,最高销售单价不超过元/平方米。最终该宗地由北京融玺企业管理服务有限公司、北京首都开发股份有限公司和北京通州投资发展有限公司联合体以33.2亿元竞得,成交楼面地价为元/平方米。

宗地基本情况

位置丨通州区马驹桥镇

四至范围丨东至环景西一路道路红线,南至景盛南二街道路红线,西至环景西二路道路红线,北至景盛中街道路红线

基础设施配套程度丨六通一平

规划经济技术指标

专家表示,亦庄开发区是北京新总规中提出的“三城一区”的重要组成部分,大兴旧宫和通州马驹桥地块均位于亦庄新城范围内,其中旧宫规划为亦庄新城的综合配套服务区,此次供应的住宅用地,有利于解决开发区就业人群的居住问题,实现区域内职住平衡。

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