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对昆明的房地产市场的一些思考

www.truedet.com2019-08-20

03: 33: 06海洋时装秀

最近,据我所知,房地产市场越来越深。在比较其他城市时,我突然发现昆明房地产市场的发展实际上是其他城市发展的缩影,而且落后于其他一线和二线城市。现在我要客观地分享我的感受:

1.进入昆明的国内主要房地产投资者仍然太少。尽管万科,碧桂园,恒大和融创已在昆明深耕多年,但就中国房地产排名前100位而言,仍有大量房地产开发商尚未进入昆明市场。这确实是一个遗憾,但它也可以解释昆明的房地产。市场不像在该国那样受欢迎。

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从图中可以看出,前50名中的一些人仍未进入昆明

2.缺乏外国房地产开发商。目前正在兴建的恒隆地产被视为一个独特而罕见的精品店。截至目前,拍卖的土地被认为是这么多年的土地单价,但是近年来没有进入外国资本的商业和住宅项目。说明外国投资的吸引力不足。

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图像源网络

3.房地产投资者的高端品牌已经落到昆明,或质量第一。例如,万科的玉器系统被认为是万科的高端定位,但与其他城市相比,昆明的装修标准实际上已经下降;例如,中海豫宇系统被认为是中国海运的高端产品,但与其他城市相比,昆明的地理位置相对较低。半文件;例如,绿城房地产被视为房地产行业质量的基准。这也是昆明的接机。这些情况真的让我无法解释。目前唯一令人欣慰的是,中国铁道建设所建立的西方派系是一种良知和真诚。

4.缺乏改进型公寓。近年来,昆明的销售项目主要是需要的,并且改进得到了补充。公寓类型的改善相对缺乏,或质量不够高。这也表明房地产开发商对昆明房地产市场的期望不足。

基于以上几点,我认为昆明房地产开发商的投资逻辑仍局限于昆明相对滞后的经济发展水平,人均收入水平不高。所谓的住宅房地产开发在过去几年中,外国投资集团仍然不是很有吸引力。

期待昆明,在被评为新线之后,我们可以看到差距,拍出强烈的画面,并超越角落!

以上仅为个人印象,并不构成投资建议。

最近,据我所知,房地产市场越来越深。在比较其他城市时,我突然发现昆明房地产市场的发展实际上是其他城市发展的缩影,而且落后于其他一线和二线城市。现在我要客观地分享我的感受:

1.进入昆明的国内主要房地产投资者仍然太少。尽管万科,碧桂园,恒大和融创已在昆明深耕多年,但就中国房地产排名前100位而言,仍有大量房地产开发商尚未进入昆明市场。这确实是一个遗憾,但它也可以解释昆明的房地产。市场不像在该国那样受欢迎。

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从图中可以看出,前50名中的一些人仍未进入昆明

2.缺乏外国房地产开发商。目前正在兴建的恒隆地产被视为一个独特而罕见的精品店。截至目前,拍卖的土地被认为是这么多年的土地单价,但是近年来没有进入外国资本的商业和住宅项目。说明外国投资的吸引力不足。

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图像源网络

3.房地产投资者的高端品牌已经落到昆明,或质量第一。例如,万科的玉器系统被认为是万科的高端定位,但与其他城市相比,昆明的装修标准实际上已经下降;例如,中海豫宇系统被认为是中国海运的高端产品,但与其他城市相比,昆明的地理位置相对较低。半文件;例如,绿城房地产被视为房地产行业质量的基准。这也是昆明的接机。这些情况真的让我无法解释。目前唯一令人欣慰的是,中国铁道建设所建立的西方派系是一种良知和真诚。

4.缺乏改进型公寓。近年来,昆明的销售项目主要是需要的,并且改进得到了补充。公寓类型的改善相对缺乏,或质量不够高。这也表明房地产开发商对昆明房地产市场的期望不足。

基于以上几点,我认为昆明房地产开发商的投资逻辑仍局限于昆明相对滞后的经济发展水平,人均收入水平不高。所谓的住宅房地产开发在过去几年中,外国投资集团仍然不是很有吸引力。

期待昆明,在被评为新线之后,我们可以看到差距,拍出强烈的画面,并超越角落!

以上仅为个人印象,并不构成投资建议。

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